留学英国，租房子需注意的方方面面

　　英国的大学一般给学生提供宿舍。宿舍基本都是公寓式的，有多间卧室，每室一人，公用厨房、卫生间等设施。学校提供的宿舍，租金一般较便宜，而且水电煤气等都包括在内了，有些还有专人定期打扫公用地方。一些较大型的学生宿舍带有食堂，有些租金就已经包括餐费了。当然你可能一星期后就不想吃食堂了，那又另当别论。

　　有些学校或机构也给工作人员提供住房，一般条件较好，但租金较贵。形式仍以公寓为主。

　　租房

　　租房可以通过三种途径：委托地产公司，大学Accomodation Office，或自己解决。

　　委托地产公司比较方便快捷，但地产公司会收一定的手续费，一般是半个月的租金；另外地产公司的租期通常较不灵活，中途退租比较困难。和地产公司打交道的一个基本原则是：在没有签字成交前不要付任何费用。

　　大学的Accomodation Office会协助你找房子。有些学校会和当地的一些房主合作，由大学负责联络租客，主要就是大学里的学生和职工。

　　自己找房比较费时费力，但就比较容易找到价格称心的住房。当地报纸都有租房广告，街角卖报纸杂志杂货的小店门口的布告板上有个人广告，其中许多是租房的。看到基本附合自己要求的就打电话联络，上门看房，如果合意当场就可以拍板了。

　　自己租房，需要注意以下几点：

　　看房——看房时注意房子的地段、周围环境、是否整洁、家具是否齐全等。另外要看供热系统是否工作正常，是否有双层玻璃等，因为冬天较冷。

　　合同——如果你向房东租房，需要签一份合同。英国法律规定，租房合同必须至少六个月，六个月后，你可以继续租下去而不需要签新的合同。这时如果你要退租，要提前一个月通知房东；房东要你离开则需提前两个月。如果你想在六个月内就离开，可以和房东商量，通过协商解决。如果你同人合租，租约可能由别人签署，这时你的租约就可以和签约人商定，比较灵活。

　　租金/压金——除租金外，房东一般会要求你先付一笔压金，一般是半个月租金。在你离开时归还。如果房东认为你损坏了房子或家具，有可能拒绝退还压金。

　　其它支出——包括水、电、煤气、电话、电视收看执照等。租房前要弄清租金中是否包括这些费用（一般不包）。

　　Council Tax——Council Tax 由当地市政局收取，用于城市建设、街道清洁等。学生可以免交，但需填写一份表格由学校Accomodataion Office 签署。如果整座房子由一人居住，可以获得折扣。当地市政局会和你联络收取Council Tax的。