赴加留学生自述租房经历及注意事项

　　在国外留学是中国学生往往都有租房的经历。选择在外面租住公寓而不是住在学生宿舍，主要有两个原因。首先是经济因素，学生提供的宿舍往往是单间或者两人一间，比国内大学生宿舍的条件好不少。但是价格比在外租房高出很多，让一些留学生承受不了。另一方面，国外大学宿舍会强制学生购买伙食套餐(Meal Plan)，也就是说，如果住学生宿舍，你只能吃学校提供的伙食。中国学生多数不喜欢每天吃西餐，而且这种伙食套餐的价格远远高于自己动手做饭的花费。所以，中国留学生更愿意在校外租房。

　　找房可以利用三种资源：

　　第一种是在当地的华人论坛上找房子

　　这样的论坛上一定有一个相当热门的租房版块，无论是找室友、找房子、出租还是转公寓合约的信息都很齐全。我所在的城市Halifax位于加拿大东海岸，所以当地华人和中国留学生使用最多的论坛就是"加东论坛"。在论坛上，你可以看到租房信息，按照信息询问房屋情况即可。

　　优势：价格合理;

　　租金往往包含水电网费，方便;

　　室友多为中国人，语言沟通无障碍。

　　劣势：为了分担租金，中国学生往往选择把客厅租出去，会导致厨房、浴室等资源紧张。

　　第二种是通过学校提供给学生的网上服务的分类广告信息找房

　　我所在的达尔豪西大学提供的分类广告信息中有很多求租和租房信息。发布信息的学生留下自己的个人联系方式(一般是学校域名的邮箱或者手机号码)，有需求者可以根据个人信息联系住房。

　　优势：发布信息的都是同校学生，出租人信息比较可靠;

　　房东或室友多数是加拿大人，对英语的提高有很大帮助。

　　劣势：价格较高，

　　很多外国人不喜欢中国学生做饭和油烟，容易有矛盾;

　　对于英文不好的学生，和外国学生存在困难。

　　第三种方法是亲自去公寓管理处找房

　　几乎所有公寓楼下都会有牌子标示着管理处提供的房型和其他信息(如是否有停车位，是否允许养宠物等等)。完全可以直接打电话给公寓管理处，预约看房和签约。

　　优势：可以根据自己的需求寻找房型、租金和优势地段;

　　直接与管理处签约，没有受骗的风险

　　劣势：耗时较长，比价不便。

　　签约后往往需要花时间找室友分担房租，有些麻烦

　　不论用什么方式找房，都有几点一定要注意：

　　首先，尽量去看房。看房能够充分了解房间的情况，也可以和租房者交谈，从中获得更多信息。网上找房会有很多信息不对位的情况：比如，我曾经去看一处公寓，它离学校的距离步行至少需要半小时，但是信息发布人却声称只要15分钟。比如有一个房间在照片上吸引人，但是我去看房时却发现房间只是客厅的一个角落，一边直通厨房，另一边直通别人的卧室。

　　其次，租房一定要注意安全。女生租房尽量要找女生做室友。可以选择把紧急联系人的电话留给室友，一旦有紧急情况，要有人能够迅速作出适当的反应。

　　第三，租房一定要注意保证自己的利益。无论转租还是签约，都要问清楚，房屋是否有房屋保险。我的室友告诉我，曾经出现过水龙头漏水导致房间地板泡烂的情况。如果公寓参加了房屋保险，那么由保险公司负责理赔，但是如果没有保险，则完全由个人承担--在加拿大，这样的修缮费用非常惊人，是留学生绝对无法承担的。同理，也要与转租人或室友商议好，如果弄坏了房间里的物品产生的费用由谁来承担。正常情况下，如果你租住期间，公寓提供的油烟机或者炉具坏了，应该由管理处免费维修。但是如果你弄坏了门把手或者地板，这笔费用可能会在押金中抵扣。