德国的住房和生活常识

　　德国物价颇高，大家还是要多注意，以免发生不必要的纠纷和损失！比如：德国房租有冷租(不包煤气暖气和水电)和暖租(全包或部分包)之分。如果你的房子是暖租，你就不需要根据你的用量交付水电等费用(已经在房租里)，就是说不管你用多少，最后都是房东掏钱了(部分暖租的房子不含电费)。可是有的人不注意节约，特别是水在德国很贵，5-8欧元/吨！煤气和暖气也不便宜，一套50平米的房子一个冬季将花费上千欧元的暖气。

         我了解到房东因为无法忍受而主动解约的案例有：

　　洗澡时间过长(每天每次一个多小时)，用水过多，房东无法忍受水的浪费，甚至每次都算水表，最后中国学生被赶走。建议不要超过20分钟，尽量用淋浴。节约不仅仅是为了钱，而是一种素质的体现。

　　有人爱炖汤，不时的就做做，一般两三个小时。房东遇到几次，以为忘了，提醒了一声。后来房东发现这是故意的，非常不满，认为这是严重的浪费，每次见到都把电炉关掉。最后两人闹翻了，当然就是不欢而散收场。水电暖的费用问题后面会提到。

　　一位新来德国的，仅仅因为做了两天的油爆菜，第三天就被赶出！德国人做菜不会有油烟(实际上德国的恒温电炉和色拉油几乎不会起油烟)，厨房一般没有抽油烟机。关键是外国人一般都无法忍受厨房全是油烟，房间的木地板或者地毯也难以清理。所以开始炒菜就要征得房东的同意。如果他不同意，你要用行动争取：德国电炉恒温，用的又是色拉油，你可以用小一点的中档火炒菜，是绝对不会起油烟的，你多做几次没油烟的菜，自然会得到房东的默许和理解。我炒菜也不会有油烟，诀窍就是不用最大档，多一点点耐心，多盖锅盖焖。
　　身边有中国同学，因为在花园草地上打球，践踏草坪，用电炉长时间炖汤，还不经过同意把人带到家开Party等等。很快被房东赶走。其实他的房子是别墅类的，有花园，多层，地毯，单独浴卫等极好的条件，他一开始也说房东人特别好，还会主动送亲手做的蛋糕，带他去郊游什么的。可是不尊重房东，不爱惜他的财产，当然谁无法容忍。
　　还需要注意的东西：
    钥匙一定要妥善保管。这在德国是被严格控制的东西，如果你遗失了想配新的。必须找房屋管理者解释登记，然后到警察局开证明，要拿警局的证明到锁店购买钥匙，否则无法配到。钥匙很贵，一般50欧元左右一套！德国住宅楼都有大门，如果你遗失钥匙，房屋管理人员就有理由要你帮所有该楼的住户换大门的锁和钥匙，也不是一定会有这个要求，但这是已经发生过的事情，费用当然非常昂贵，同学上次遇上了，赔了600多欧元。

　　出门一定要关上窗子。德国天气变化很。住户都是木地板和地毯，只要有让水泡过，就会变色，变形甚至发霉。有人平时还不注意卫生，墙上地上有很多油渍污物，如果当时不及时处理，将来要去掉是极为困难的。房主最后完全有理由要求住户，花钱请专业公司处理干净，甚至重新粉刷或更换地毯和地板，这些费用一般不会低于1000欧元，而房主这样的要求也是合情合理的。不要在墙上钉钉子和贴海报，特别是抽烟和原来不太讲究的同学，一定要注意房内物品的卫生，注意通风，不要让烟味太重。

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