留学德国租房攻略

　　在德国留学租房子可供学生选择的房屋类型主要有三种：学生宿舍、私房、Apartment。下面让威久留学小编一起为你详细介绍各中利害。

　　第一种是学生宿舍，也是大部分学生最愿意选择的住房类型

　　主要因为学校宿舍的房租很便宜，并且房间都配有家具，厨房都配有齐全的设施，有公共的冰箱，电视机，微波炉，烤箱，有的学校的学生宿舍甚至还分给学生一个人一个小柜子，供学生放置烹饪用品的，还有公共的卫生间配有洗浴设施，非常的方便，还有专门的putzfrau每天会按时打扫公共场所的卫生，来自于各个国家的学生如同生活在一个大家庭里，周末一般都有学生自发组织的party或者zusammenfeier, 大家会一起做饭，一起吃饭，一起庆祝周末，此时你就有口福品尝一下来自于世界各国的各种typisch的美食啦，你还可以借此机会，露一手，也让其他的国外朋友尝尝中国的家常菜。

　　对美食的诱惑和兴趣永远都是你们交流的共同话题，也是增加同学感情的一种很好的方式，很多外国朋友就是从接触中国的饮食开始慢慢对中国文化产生浓厚的兴趣的，教他们如何使用筷子，如何做一些简单的中国菜，从他们那里也可以学到很多西餐的做法，也许正是从美食开始让你融入了这种多元文化的氛围，拉近彼此的距离，这也是住在学生宿舍最有趣的地方，你从来都不会觉得孤单，也从来都不会觉得生活枯燥乏味，但是很多学校的学生宿舍的warteliste非常的长，要在学生宿舍得到一个这样的Einzelzimmer也许要等很长时间，有的学校你甚至要等上3个学期，这也是许多学生对学生宿舍抱怨最多的地方。

　　如果学校有提供Servicepacket，可以选择这种打包服务，包括一个学期的住宿，学费，还有几个月的伙食费用，预订这种打包服务会比较快的拿到学生宿舍。

　　第二种是私房WG（Wohngemeinschaft），也是一种非常普遍的住房类型

　　大部分学生在申请不到学生宿舍的情况下会选择WG，因为它的房租虽然会比学生宿舍稍贵一些，但还是在能够接受的范围之内，这种住房类型，是大家teilen公共的厨房和卫生间，每个人有自己的房间，设施也比较齐全，有公共的洗衣机，咖啡机，电视机等设施，大家共同生活在一个Haus里，你的室友也许会是德国人，也许是来自于其他国家的，如果你是一个适应能力比较强的，与有着不同文化背景的人交往没有困难的，这种生活方式也是很有趣的，也会像学生宿舍一样有周末的party和zusammenfeier，如果你需要一个安静的个人空间的话，遇到一个玩摇滚的室友就比较Pech了，能遇到怎样的室友就看个人运气了。

　　在你找到适合自己的WG之后，就可以跟房东或者是房屋中介约一个Termin看房了，但是跟Immobilien或者其它中介租房公司签合同，最好慎重，因为他们的中介费会收一两个月的房租。不到万不得已，不要找他们。非找不可，也把合同看仔细再说。很多房东在租房子的时候要求见你本人，他要确定你是否德语水平可以跟他无障碍的交流，需要知道你是否抽烟，并且同时告诫你住在WG里有哪些Regel，在他确认可以把房子租给你之后就可以跟你签订房屋合同了，这个合同你可以在商店，超市里买到，大部分情况都是房东提供合同，签合同的时候要把每一项都问清楚，以免退房的时候出现一些不必要的麻烦，同时也要保护好自己的权益，任何合同签之前都要看仔细，这里是德国，你签的每个字都会让你负责。不明白就说看不懂，要拿回去慢慢看。

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　　再约个时间签合同或者交钱。房主如果不愿意，你也不要急于求成。还有的时候是其他的WG室友跟你签合同，很多情况下是很多人抢一个房间，所以这些室友他们会一同商量决定，哪个人更适合跟他们一起生活。这种住房类型很有生活气息，跟几个室友一同生活在一个大的Haus里面，很有家的感觉，从来都不会寂寞，但是由于一起生活，就会有很多的事情要一起分担，比如会有一个Putzplan，大家都要按照值日表轮流值日，打扫公共卫生，处理垃圾等，厨房卫生间的用纸，厨房的调料可能都需要大家一起分担费用，很多人抱怨值日，但又不得不按照规定来。这种住房的房租有的是Warmmiete，就是所谓的暖租，包涵了所有的费用，还有的是Kaltmiete加上Nebenkosten，Kaltmiete是冷租，就是不包括水，电和暖气的费用，所以要从Nebenkosten里扣，多退少补。

　　有的WG是mobiliert，就是所谓的带家具的，而有的WG是不带家具的，所以在选择上尽量选择mobiliert的，就不需要担心哪里可以买到家具的问题了，但是德国很多的WG是不提供家具的，这样就需要在一些当地的网站上寻找出售家具的信息了，其中华人网站萍聚也能找到相应的出售广告。学生宿舍也会提供WG这种住房类型，比起这种私人的WG要便宜些。

　　第三种是Apartment，这种住房类型较前两种相对比较贵

　　如果你喜欢独处并且喜欢安静的环境，这种住房类型是非常适合的，但是很多人因为生活在apartment，养成了宅在家里的习惯，对于融入德国生活和社会也是非常不利的，但是比较自由，有自己独立的空间，可以周末邀请朋友，不必担心会吵到室友，也不用担心值日的问题。房租也是有暖租和冷租之分，也有带家具和不带家具之分。

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