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英国房价蹭蹭往下滑,回本的机会来了?!

发布时间:2018-11-19来源:威久留学

最近可以说是英国大学下“offer雨”的高峰时段,想必很多小伙伴已经喜获offer了。不过不少人瞬间变脸,有了offer,意味着该“筹措资金”了。也就是说父母要“破产”了……

不过听说英国的房价这几个月一直在降,是否意味着是个商机呢?和威久小编一块来看看吧!

以房养学

为了能迅速回本,许多家长心生一计,选择在英国买房,从此走上了“以房养学”的道路。

据统计,在英国伦敦买房的中国客户中,有一半以上有子女在英国读书,或本人在英国读书。在英国购置一套房产,既省去了孩子在英国的住宿租金,待学业完成后转手卖出,还能获得一份可观的收入。

那么问题了,现在英国的房价是多少?

英国国家地产登记局近日公布了2018年9月英国的房价情况。

数据显示:英国9月房价与8月房价基本持平,比去年同期水平上涨3.5%。超过交易额超过4万英镑的房屋交易量共98400次,比去年同期下降2.7%,比8月下降0.5%。脱欧局势不明朗是影响英国房市的主要原因。

英格兰地区房价

为啥单单把英格兰列举出来?因为英格兰是中国人最关注的房产投资地区,毕竟去英格兰地区读书的宝宝是超级多呀!

数据显示,英格兰地区9月房价与8月基本持平,比去年同期水平上涨3%。

East Midlands 和 WestMidlands 地区:9月比8月房价上涨1.1%,上涨幅度创年度新高。

约克郡和 the Humber地区:9月比8月房价下降1.1%,下跌幅度创年度最高。

West Midlands 地区:9月比去年同期上涨6.1%。

不同种类的房产价格走势也有所不同。

公寓(Flat)的价格虽然比别墅低不少,入手门槛比较低,但保值效果一般,9月公寓平均房价比去年同期下跌了1.2%,别墅价格则有了不同程度的上涨。另外新房比二手房的增值效果也更加明显。

伦敦地区房价

首都地区肯定是大家最关注的,毕竟在伦敦租房子都是老贵的说。

9月伦敦地区平均房价比8月小跌0.4%,约为£482,241,已经连续6个月下跌,比去年同期下跌0.3%。公寓类比去年同期跌幅达2.3%,但其他类别的房屋价格均上涨。

而伦敦地区二手房价格比去年同期下跌0.7%

威尔士地区‍房价

威尔士地区9月平均房价(£162,089)比8月上涨0.5%,比去年同期上涨5.8%。其中公寓类上涨幅度最小,仅为0.4%,独立式别墅增值幅度最大,高达6.8%。

另外威尔士地区新房价格(£212,902)比去年上涨9.4%!难道是投资者把目光投向了这个地区?

顺便为大家科普一下英国常见的房屋类型吧

英国房屋类型

Flats 公寓

城市内最多和最经济实惠的房型,很多人住在同一栋公寓楼中,共享电梯、楼梯、大堂等公共空间

Detached 单体式别墅

独立的一栋住宅,不与别家共用任何一面墙壁,因为是最贵的房屋类型。

Semi-Detached 半独立别墅

在英国非常常见的一种房屋类型,两户共用一面墙,但仍保留一定的隐私性,价格低于detached。

Terraced 排房

连在一起的一排房子,通常没有私人停车空间。常见于老牌工业城市和大城市,如曼彻斯特、巴斯、伦敦。价格低于semi-detached。

Cottage 村舍

房屋墙壁很厚,窗户较小,很有特点的房顶。常见于英国农村,不过留学党要是住在这种地方,估计会疯吧,除非真是生活所迫……

英国的房价闹成这个样子,八成是受到了脱欧的影响

脱欧导致的一系列后果在房产价格、成交量上的体现尤为明显。很多买家在观望英国的脱欧进展,不敢轻易投资。投资是有风险,不过既然这个房价竟然在降,如果现在入手,万一将来房价再抬上去的话,岂不发了?一旦政治不确定性消退,想必英国特别是伦敦的房价还是会持续上涨的。

所以,准备留学的小伙伴,你(爸)准备在英国投资房产吗?像伦敦这样房价持续下跌,你们真的就不为所动?

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