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英国留学:在伦敦租房该注意哪些?

发布时间:2018-09-05来源:威久留学

近些年,来英国伦敦留学的同学越来越多的了,每年大家都要解决的第一个大问题就是租房。伦敦的房源很紧张,由于是大城市,房价也非常贵,我们如何能在伦敦租到一个舒适的住房呢?威久留学专家就为大家在下文中支支招,我们一起来看看吧。

房类型选择

找房子首先要决定的就是住学生公寓还是私人租房。二者相比,各有各的优缺点,主要的抉择还是在于个人的需求。

大抵而言,学生公寓的优点如下:

1. 方便省事,不必花时间找房子,亦不用为了缴账单伤脑筋。

2. 有专人管理及打扫(只限于公共空间,自己寝室还是要自己整理)。

3. 安全性较高

私人租房的优点则有:

1. 租金低。与人合租,其租金一般比学生宿舍便宜。一般和学校相同条件的flat每周租金会比学生公寓便宜20磅左右。

2. 空间大。一般私人租房的house或者flat房间都比宿舍房间大。

3. 房源多,租房地点有更多选择。想要靠近市区,超市,或者图书馆都可以。

如果校学生公寓和私人租房的地理位置相近,家具和家电只多不少,选择私人租房还能节省每周20-50镑左右的房租,何乐而不为呢?

租房流程

· 参考谷歌地图,结合就读学校的地理位置,研究伦敦各个区的位置、交通、人文和治安情况,选出自己理想的区域。

· 搜索房源信息,找到自己中意的房子(一般从网上能够看到房子的基本情况介绍和照片)。租房范围最好离目的地更近一些,以节省路费和时间。因为伦敦的地铁是出了名的贵,即使有学生折扣,在一区以内也要2.4镑(30多人民币)一趟,每天上下学的话一个月也会多出120镑左右的交通费。而且地铁很挤还经常罢工。。所以最好选择步行去学校的房源比较划算。

· 有条件的话,与中介联系安排看房,实地考察周边配套设施是否完善。

· 确认租房,签署正式的租房合同。按照英国法律,这样合同叫做 Assured Shorthold Tenancy,这个合同会把你和房东的权利和义务规定得十分清楚,以及违反和终止协约后的处理办法。

· 付清第一笔钱:中介费+押金。

· 英国租房通常会收取与房屋价值相匹配的押金,一般为六周租金。这项费用会在正式支付房屋租金前收取。

· 英国法律规定,房东收取的押金须在规定期限内放置在“租客押金保护”项目(Tenancy Deposit Protection Scheme)中,由英国政府担保,第三方监管,主要目的是保障租客权益。当租约合同到期时,合同双方协商达成一致后,方可将押金退还到租客账户中。

· 租期开始的第一天,领钥匙,搬家,入住。

租房范围推荐

伦敦房租中心区高,周边区低。北边高,南边低。西边高,东边低。

根据The Sunday Times,伦敦住房区域安全情况如下 :

· 最好的住房区域邮编

中心区:SW5, SW7, SW3, N1, W1, WC1, WC2,

周边区:NW3 (Hampstead), NW11 (Golder's GREen), N2 (East Finchley), NW4 (Hendon)

· 可能不安全的区域邮编

中心区:最好选有security-entry 的 flat

周边区:E10(Leyton), E15(Stratford)

最后给同学们推荐三个可以查询英国治安状况的网站:
http://maps.met.police.uk/

https://www.police.uk/

www.ukcrimestats.com

威久留学专家就为大家介绍到这里啦,希望同学们能在伦敦找到自己舒适心仪的住房。若同学们有更多关于留学的问题,欢迎和我们沟通咨询。威久留学专家预祝大家留学生活一切顺利。

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伦敦地址: 9th Floor, London Citypoint, 1 Ropemaker Street, London, EC2Y 9HT, UK

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