新三板挂牌的国际教育公司    |    证券代码:837491

当前位置:首页 > 韩国 > 行前准备 >

韩国留学生租房及签约注意事项

发布时间:2015-09-15来源:威久留学

由于韩国严谨的教学制度以及美丽的自然风景,越来越多的同学选择到韩国留学。为了锻炼自己独立生活的能力,有的同学选择了自己校外租房,那么适合韩国留学生租住的房子的都有哪几种呢?和房产中介签约的时候都需要注意些什么呢?下面威久留学专家为大家一一解答,希望对大家的韩国留学生活有帮助。

居住环境和费用

考试院

考试院本来是给准备各种国家考试的考生准备的长时间学习和居住的设施,主要集中在大学附近,最近不仅是考生,也有很多一个人居住的年轻的公司职员也会选择住在考试院。现在的考试院也被称为“一居室”,“旅馆式住宅”,像旅馆和住宅建筑一样,沿着走廊两侧设置了许多个单人房间。在空间狭小的房间里可以选择安置床,桌子以及迷你冰箱等。每一层有公用的洗漱间,浴室,洗衣室,洗手间等,有男女层分开或是女性专用的考试院。根据位置,设施,房间大小和选择的家具家用电器的不同价格也有所不同。一般保证金在10万~100万韩元,以先付的形式交纳的月租在30~50万韩元左右(包括各种费用)。

一居室

一居室是包括厨房的一间房子,格外设置了厨房和洗漱设施的居住形态,是学生和职员一个人居住时选择的最多的居住形式。通过大学附近或住宅区周围墙上贴的广告可以直接找到,向想要居住的区域内的房地产中介咨询后亲自看房子后签约更加安全可靠。保证金从300万韩元开始到几千万韩元不等,没有大量存款的情况可以采取减少保证金而增加房租的方式,根据地域和交通的便利性,房子大小和设施等价格也多种多样。价格都是以“保证金500万韩元/月租50~70万韩元”这样的方式标明,本人最好先做好预算再去找房子。

一居室除了月租之外一般还需要交纳包括电费和水费在内的管理费。一居室签约时管理费是多少,包括哪些项目一定要事先确认清楚,根据管理费包括项目的不同,一般每个月需要加纳3万~10万韩元。

寄宿房

大学附近主要以大学生为对象经营的,一般分为一人间,二人间,公用洗手间,公用洗漱室和洗衣室等,提供住宿和饭,寄宿房最开始是以home stay的形式开始的,渐渐的变得企业化,将房主住的房子原样活用或再改造的情况较多,房子的结构,房间的大小和形态各式各样,直接去确认一下比较好。费用以首尔的标准大概在30~50万韩元左右。

客房旅馆

为背包旅行者准备的价格低廉的住处,一般不是一人间而是在4人,6人,8人等宿舍中放上单人床,客房旅馆的价格随着季节的变化略有差异。宿舍式的房间一晚上大约在2万韩元左右,留宿一个月以上的情况可优惠20~40%,客房旅馆虽然可以长期居住,但是计划在韩国生活一年以上时,在到韩初期暂时居住在客房旅馆或是直接住一居室的情况比较普遍。

签约时的注意事项

租房子的时候,房地产中介一般会推荐三个以上的地方,可能的话和韩国朋友或同事一起前去商谈更好。通过房地产中介租一居室时,房地产中介会代行填写合同,能充分的理解合约的内容,只要向房地产中介支付名为“福费”的中介费即可。中介费为交易金额的0.3~0.5%,大部分的房地产中介都公开了中介费价格表,根据法律规定交纳中介费即可。

(例如, 保证金500韩元/月60万韩元签约时:500万韩元+(60万韩元*100)=6500万韩元*0.004=26万韩元)

考试院的公用设施比较多,一般签订包括房间号码和每个月应预先交付的金额,考试院内应遵守的规定等的入室合同即可。了解了合约内容后签字即可,个别需要交纳保证金时保存好相关的保证金收据为好。寄宿房一般没有保证金,也不需要单独签订合同,如果需要交纳保证金时,最好保存好收据。因为没有关于保证金有无或金额的规定,都是由各房主决定,因此具体可以和房主协商。

免费定制私人专属留学方案
  • 量身定制
  • ·
  • 精准评估
  • ·
  • 快速高效
定制留学方案

全国统一服务热线:400-164-6699

北京中关村地址: 北京市海淀区中关村大街32号和盛嘉业大厦11层

微信公众号

官方微博

全国统一服务热线:400-164-6699

上海地址: 上海市闵行区万源路595号万源城开中心2号楼8F

电话:021-62883001

微信公众号

官方微博

全国统一服务热线:400-164-6699

广州地址: 广州市天河路228号之一广晟大厦710单元

微信公众号

官方微博

全国统一服务热线:400-164-6699

成都地址: 成都市锦江区红星路三段99号银石广场3004

微信公众号

官方微博

全国统一服务热线:400-164-6699

武汉地址: 武汉市洪山区珞喻路10号群光中心百脑汇写字楼20楼2016室

微信公众号

官方微博

全国统一服务热线:400-164-6699

济南地址: 历下区泺源大街26号中银广场(大厦)二期20层2005室

微信公众号

官方微博

全国统一服务热线:400-164-6699

重庆地址: 重庆市渝中区解放碑民权路28号英利国际金融中心3808

微信公众号

官方微博

全国统一服务热线:400-164-6699

西安地址: 西安市长安北路89号中信大厦7楼F

微信公众号

官方微博

全国统一服务热线:400-164-6699

南宁地址: 南宁市民族大道131号航洋国际城B座23层2313号

微信公众号

官方微博

全国统一服务热线:400-164-6699

青岛地址: 青岛市市南区闽江路2号国华大厦A座1801

微信公众号

官方微博

全国统一服务热线:400-164-6699

洛杉矶地址: 659 Brea Canyon Rd., Suite1, Walnut, CA91789

代表人:Mr. HAN Meng

微信公众号

官方微博

全国统一服务热线:400-164-6699

伦敦地址: 9th Floor, London Citypoint, 1 Ropemaker Street, London, EC2Y 9HT, UK

代表人:Qian Sun

微信公众号

官方微博

全国统一服务热线:400-164-6699

温哥华地址: 2-7060Bridge street,Richmond BC

代表人:Mr. YANG

微信公众号

官方微博

全国统一服务热线:400-164-6699

多伦多地址: 8 Calderbridgge Cres Markham , ON

代表人:Ms.HAO

微信公众号

官方微博

全国统一服务热线:400-164-6699

悉尼地址: 1 Muller Lane, Mascot, NSW, 2020, Australia

代表人:Song Hang

微信公众号

官方微博

全国统一服务热线:400-164-6699

奥克兰地址: Level1 Swanson Tower 20 Hobson Street Auckland

代表人:Cherry

微信公众号

官方微博