日本留学如何在当地租房子?
发布时间:2018-08-15来源:威久留学
近些年,越来越多的同学希望来日本留学,在学校申请和签证拿到后,大家最关心的问题就是如何找到一个舒心的居所。威久留学专家就为大家总结下日本租房的攻略,相信一定对大家留学找房有一定帮助的。我们一起来看看吧。
找房子
在日本找房子有两种方式,一种是直接到房屋中介公司请业务介绍。另一种方式是先在日本租屋网站上查询自己想住的房间后,再到房屋中介公司请业务介绍。直接到房屋中介公司去,目标不明确,反而会花更多时间在看房子、听说明,还不一定能找到自己喜欢的房间。
先在租屋网站上查好自己喜欢的房间,心里有个底后再请房屋中介人员介绍,这样比起直接到房屋中介公司去,更能有效率地找到符合心中期望的房间。
日本的租屋网站,可直接输入房租、房间大小、隔间设计、设备等条件来搜寻,也可以直接透过网站跟房屋中介公司联络,或是预约参观房间。条件好的房间很快就租出去了,所以动作一定要快,看到中意的,就要赶快联络房屋中介公司。如果看中的房间被租走了,可以请房屋中介公司再介绍条件相似的房间。
看房子
有时候房间的照片与实际情况会不一样,如果有看到喜欢的房间,一定要实际去看房子,才能了解房间的实际情况。参观房间是免费的,如果实际参观后觉得不喜欢,一定要直接拒绝。有些房中介会催促客人赶快把房间订下来,千万不要上当,要考虑清楚再签约。此外,除了检查房间室内明亮度、收纳空间、安不安全以外,也要留意附近生活机能好不好,有没有便利商店、超市、医院、邮局等等。
申请入住
房间决定后,将资料准备好,准备申请入住手续。等到通过房屋中介公司、房东的审核后,就可以正式签约。在签约时,要特别注意合约内容,有任何不清楚的地方,一定要在签名、盖章之前跟房屋中介公司确认清楚,特别是一些但书的部分。
准备入住
入住日确定后,要尽早跟房屋中介公司联络。拿钥匙的时候,一定要请中介人员一同前往房间,确认房间内部的情形。为了避免退租时发生纠纷,有损坏或是脏污的地方,一定要记录下来,并拍照存证,照片上记得要显示入住日的日期。另外,退租时必须归还钥匙,所以钥匙一定要小心保管,不要弄丢了。
入住后
如果管理员或是房东住在附近,入住后记得先去打声招呼。通常空屋的水、电、瓦斯都是停用的状态,必须开通后才能使用。瓦斯需要本人在场才能开通,其他的只要事先联络好就可以开通。以下为电、瓦斯、水的开通方法:
电:将电气使用申请书上的姓名、地址、开始使用日填好后,投入邮筒寄出即可。也可以透过电话、网路来办理开通手续。
水:先将水道使用开始申请书填好后,投入邮筒寄出即可。也可以透过电话、网络来办理开通手续。
瓦斯:必须事先跟瓦斯公司联络,约好时间请他派人来家里开通。本人一定要在场才能进行瓦斯的开通,通常大约在使用日的一个礼拜前联络瓦斯公司。可以在日本瓦斯协会的网站上查询自己的家是哪个瓦斯公司管辖,再打电话预约或是网路预约。
如何退租
要退租时,要在契约上所规定的期限前(通常是1、2个月前)联络房屋中介公司或是房东。退租日的前一个礼拜,必须将水、电、瓦斯都解约。为了避免发生纠纷,退租时一定要请中介人员或是房东来检查房间。完成解约后,通常敷金会全数退还。但如果房间内的设备有损坏的话,会先扣除修理费用后再退还剩下的敷金。
威久留学专家就为大家介绍到这里,大家在看房的时候,一定尽量在白天看房,这样光线好,也更安全。也可考虑带上朋友一起去,朋友的意见也许会对你有用呢。若同学们有更多需要,欢迎来和我们咨询。威久留学专家预祝同学们日本留学生活一切顺利。
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