近期，在中国厦门举行的“2008国际教育展联展”上，一家澳大利亚房地产代理公司打出一则“买房可以免费留学”的广告吸引了不少国人的眼球，其“以房养学”的留学概念令人感到新鲜。

房产公司：购买房产免费留学

    该公司销售人员介绍说，现在墨尔本一套三室一厅的房子大约137万人民币，首付40万，还贷时间最长30年。学生自己住一间，另外两间可以出租。每间房租一周150澳币，两间三百澳币，一个月能够获利1200澳币。租金足以支付学生的生活费，剩余的还可以付学费。

公司销售人员认为，当前澳币汇率降低，可以省下一大笔人民币。等学生读完三年本科加一年半硕士，房价已经升值。家长如果着眼于长远，“以房养学”就可以达到免费留学的目的。这也是首次在福建省内推出该项目。

学生家长：情况不明谨慎对待

对于房地产公司的这种促销手段，准备让孩子留学澳大利亚的谢女士表示，暂时没有在海外买房这么长远的打算。当前金融危机的发生，让谢女士对中国经济更有信心，反而担心国外的情况。她觉得，孩子结束海外学习后，回来就业也是不错的选择。福州的冯女士认为，对澳大利亚的情况不了解，不敢冒这个风险，比如办理手续等各方面。她觉得买房后还得打理，现在孩子还小，不放心，不会选择做这方面的投资。

同时，也有家长认为如果经济条件允许，“以房养学”是不错的投资方式。马先生告诉记者，澳大利亚的房租很贵，买套房子不仅解决孩子的住房问题，还可以出租给别人，将来自己要住外面也有地方。

业内人士：若非移民不必买房

对于“以房养学”的问题，资深留学专家提醒家长，根据澳大利亚法规，开发商把房子卖给外国人，必须是新开发的公寓(别墅、商店等都不行)，而且须向澳大利亚外汇管理局提出申请，并获得批准，除非购房者拥有澳大利亚永久居住权。

另外，学生出国是为了留学，如果买房并出租，难免会遇到诸如寻找租客、收取租金及水电费、打扫卫生等各种问题，使学习受到影响。如果把房子委托给房产中介，则被收取的中介费对学生而言也很不划算。因此，除非是投资移民，否则不建议采劝“以房养学”的方式留学。