新的开学季马上又要开始了，又会有成千上万的小伙伴要搬去大学所在的城市了，在国内大学有学校提供住宿，但如果去国外要寻找合适的住所该怎么办呢？尤其是在德国这样正处在房租年年涨的时期，到底选哪个城市比较好呢？

冷租

只包含最基本的房屋租金。

暖租(Warmmiete)

包含了基本房屋租金和附加费用(Nebenkosten)。附加费用包括垃圾处理费、一定量的水费和暖气费。如果水费和暖气费使用超标，额外的费用需自己承担。电费一般不包括在房价内，需要单独去电力公司付款。

租金的变化趋势在各地有所不同。在最受欢迎的留学城市，如慕尼黑、柏林、斯图加特和帕绍，租金的涨幅超过了20%。

在被调查的75座城市中，没有一座城市的房租相比三年前有所下降。耶拿、萨尔布吕肯等地的房租涨幅最小，在2.5%和4.7%之间。

慕尼黑的租房市场是全德最昂贵的， 这里的租金几乎上涨了25%。75平方米住房的冷租金平均每月为1410欧元(约11000元)，相当于每平方米17.60欧元。若三人合租，则每人要出470欧元(约3670元)——这还不算暖气、水费、电费和其他费用。“通常而言，学生每月可供支配的生活费为900欧元。这种情况下，超过一半的生活费都用来支付房租了”， Homeday的创立者Steffen Wicker说。

紧随慕尼黑之后，法兰克福、斯图加特、康斯坦茨、弗莱堡和汉堡都属于住宿相对昂贵的大学城市。这些城市的住房租金都在920至1080欧元(约7180至8430元)之间，即每平方米11.5至13.55欧元。再之后的是图宾根、海德堡、柏林、科隆、杜塞尔多夫和美因茨，这些地区的冷租金约为10.55至11.10欧元/平方米之间。

租金最便宜的地区(维滕堡、开姆尼茨、森夫滕贝格等城市)的租金大概只有慕尼黑的一半。在这些地区，平均每平方米的冷租金甚至低于6欧元。同样是75平方米的三人合租公寓，每人每月只需支付140到160欧元(1100至1250元)的租金。而诸如马格德堡、乌珀塔尔、莱比锡、波鸿、多特蒙德等城市，其平均每平方米租金价格也在7欧元以下。这些有着“学生友好型”租金的城市大多数在德国东部或是鲁尔区，其实这些地区也有很多不错且受欢迎的大学。

而在德国中部，每平方米的冷租金大多在8至9欧元间，这些城市包括特里尔、帕绍、哥廷根、汉诺威和亚琛。亚琛工业大学长年位居《经济周刊》大学排名的前列，拥有超过45000名学生，但这里的住房租金并不十分高昂。